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梅城楼市冰火两重天 量跌价涨皆两成
时间:2010-12-17 09:46 来源:本站编辑 点击:

 

【导语】
今日,财富记者从市房地产交易中心获悉,相比上月,在多方调控下,梅城“银十”楼市首次出现价量两极分化,10月梅城交易面积6.62万㎡;成交金额近1.2亿元,环比分别下降19%和40%。
【正文】
据市房地产交易中心10月份梅城楼市数据显示:
一手房交易268宗,降幅27%;销售面积3.39万㎡,降幅24%;成交金额7510万元,降幅52%。
二手房交易247宗,降幅10%;销售面积2.73万㎡,降幅14%。
房改房成交情况与上月基本持平。
业内人士分析认为,虽然在国庆节的助推下,市场上的中上购买力得以释放;然而到了中下旬,“限购、限贷、限外”、“加息”等多重调控组合拳频出,作为三线城市的梅州,虽然受政策影响面较小,但消费者的观望气氛却被加重。
 
【业内人士: 10月份下半月可能是因为国家出台的政策,导致成交量下滑,购房者的观望气氛还是比较多的】
 
【市民:有(降价)的话,等多一段时间(买)肯定更好】
 
然而,与量跌形成鲜明对比的是房价仍然一路高歌。财富记者今日走访梅城多家楼盘时发现,虽然各大楼盘几乎都门可罗雀,但房价却始终坚挺。目前江南片均价已涨至4800元/㎡左右,上涨20%;而江北和新县城区域的楼梯房和电梯房则保持在2800元/㎡和3700元/㎡,分别上涨10%和18%。
【口播】
不少业内人士透露,随着对通胀预期的增强,部分消费者或将通过投资楼市来保值增值,以及消费者在观望之余那种买涨不买跌的心理,接下来房价或许会再度上扬。
记者: 黄忠 艮辉
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